Bebauungsplan

Ein Bebauungsplan legt fest, wie Grundstücke in einem Gebiet bebaut werden dürfen. Die Gemeinde beschließt ihn als Satzung. Liegt dein Grundstück in seinem Geltungsbereich, ist er für dein Vorhaben verbindlich.

Woraus er besteht

• Die Planzeichnung zeigt Grundstücke, Baugrenzen, Baulinien und weitere Festsetzungen als Zeichen.
• Die Zeichenerklärung sagt, was die Zeichen bedeuten.
• Textliche Festsetzungen ergänzen, was sich nicht zeichnen lässt.
• Die Nutzungsschablone fasst wichtige Werte zusammen, zum Beispiel die Art der Nutzung, die Grundflächenzahl und die Zahl der Vollgeschosse.

Wo du ihn findest

Beim Bauamt oder bei der Stadtplanung deiner Gemeinde. Viele Gemeinden stellen ihre Bebauungspläne auch online bereit.

Worauf du achten solltest

• Prüfe, dass du die aktuelle Fassung hast. Pläne werden geändert.
• Gibt es für dein Grundstück keinen Bebauungsplan, gelten andere Regeln. Das klärt das Bauamt.