Baugrenze

Die Baugrenze ist eine Linie im Bebauungsplan. Gebäude und Gebäudeteile dürfen sie nicht überschreiten. Hinter der Linie, also zurückgesetzt, darf dein Haus stehen. So steht es in § 23 Absatz 3 der Baunutzungsverordnung (BauNVO).

Was heißt das für dich

Innerhalb der Baugrenzen liegt das Baufenster. Wo dein Haus darin steht, ist deine Entscheidung, solange die übrigen Festsetzungen eingehalten sind, zum Beispiel die Grundflächenzahl.

Baugrenze und Baulinie

Bei der Baulinie muss gebaut werden, bei der Baugrenze darfst du. Mehr dazu im Eintrag zur Baulinie.

Worauf du achten solltest

• Im Plan ist die Baugrenze eine eigene Linienart. Die Zeichenerklärung zeigt, wie sie in deinem Plan dargestellt ist.
• Ob einzelne Bauteile die Baugrenze geringfügig überschreiten dürfen, regelt der Bebauungsplan oder die Baunutzungsverordnung im Einzelfall. Frag im Zweifel beim Bauamt nach.

Siehe auch

• Abstandsfläche: Abstand zum Nachbarn gilt auch innerhalb der Baugrenze.
• Grundflächenzahl: wie viel des Grundstücks du bebauen darfst.